poniedziałek, 11 kwiecień 2022 11:29

Inwestowanie w mieszkania – czy to się opłaca?

rozliczenie mediów z najemcami rozliczenie mediów z najemcami pixabay

W dzisiejszych czasach inwestowanie w nieruchomości jest jedną z najlepszych inwestycji jaką można sobie wyobrazić. W momencie zakupu mieszkania posiada się inwestycję, która tak naprawdę tylko rośnie na wartości – czego nie można sobie wyobrazić w przypadku przetrzymywania pieniędzy w banku. Inflacja dosłownie ,,kradnie” część oszczędzanych pieniędzy.

Dlatego inwestowanie w mieszkania jest tak cenione.

Obowiązki najemcy nieruchomości  

Najczęściej mieszkania w dużych miastach zakupywane są pod wynajem. Dzięki temu najemca może uzyskać stały, pasywny przychód za mieszkanie, które cały czas jest jego własnością. Inwestycja ta może wrócić się po dłuższym czasie, a mieszkanie, które jest sporo warte dalej jest w rękach inwestora! Jednak, aby tak było inwestor również musi trochę się wysilić. Niestety wynajmowanie mieszkania to również obowiązki, których trzeba bezwzględnie przestrzegać. Są nimi głównie dbanie o rozliczanie opłat, kosztów eksploatacyjnych i mediów, które zużywają wynajmujący.

Najważniejszą opłatą, która wpływa na konto najemcy jest oczywiście czynsz najmu, czyli kwota, którą płacą wynajmujący za mieszkanie. Dodatkowo najemca musi dbać o opłaty administracyjne takie jak czynsz odprowadzany do właściciela budynku i wspólnoty mieszkaniowej. Dodatkowo są oczywiście opłaty za zużycie wody, prądu, gazu czy internetu. Dlatego najemca musi bardzo dokładnie notować wartości liczników i obciążać przeliczoną kwotą swoich lokatorów. Wszystko tak naprawdę powinno być dokumentowane, dlatego poleca się założyć teczkę z wydrukami, które lokatorzy mają prawo zobaczyć.

Sprawdź: https://social.estate/rozliczenie-mediow-z-najemcami-poradnik-dla-inwestora/

 Metody rozliczeń za media  

 

Istnieje wiele sposobów rozliczeń za media. Część najemców stosuje technikę, którą opiera na własnym doświadczeniu. Polega ona na zawarciu wszystkich kosztów za prąd, wodę, gaz czy internet już w czynszu. Dzięki temu zarówno lokator nie będzie martwił się o niespodziewane koszty. Jednak jest to dość ryzykowne, gdyż różni lokatorzy zużywają różną ilość wody czy prądu – dlatego bezpieczniejszą opcją jest pobieranie zaliczki na media i opłacanie ich w ten sposób.